Описание:

Представляем вашему вниманию многофункциональный объект недвижимости, расположенный в селе Вагларово, всего в 5 минутах езды от города Хасково. Площадь двора составляет 1200 кв.м., что сочетает в себе жилую часть, производственную базу и складские помещения, делая его отличным выбором как для развития собственного бизнеса, так и для инвестиций с хорошей окупаемостью. Характеристики объекта: Двор площадью 1200 кв.м. Собственный колодец с постоянным водоснабжением, подходящий для бытовых и коммерческих нужд. Трехфазное и однофазное электроснабжение, позволяющее работать с производственным оборудованием. Жилой дом: На участке построен одноэтажный дом площадью 75 кв.м., прочной конструкции, пригодный для проживания после косметического ремонта. Среди проведенных улучшений: полностью отремонтированная крыша (четыре года назад); ПВХ-панели с двойным остеклением в основных помещениях; наружная теплоизоляция южного и западного фасадов; Система отопления с котлом и камином с водяной рубашкой, обеспечивающая комфортное и экономичное отопление. Производственные и складские помещения общей площадью 200 кв.м.: На территории объекта находится полностью легализованная столярная мастерская площадью 120 кв.м., оборудованная профессиональными станками, которые продаются вместе с недвижимостью. Оборудование включает в себя двухстороннюю циркулярную пилу, строгальный станок, пятипозиционный фрезерный станок и ленточно-шлифовальный станок, все станки находятся в исправном состоянии. Дополнительно имеются: помещение площадью 60 кв.м., подходящее для склада, малярного цеха или переоборудования в жилое помещение, со встроенными водопроводом и канализацией; отдельное здание площадью 20 кв.м., которое может быть использовано по усмотрению будущего владельца. Преимущества объекта: Отличное расположение с быстрым и удобным доступом к городу Хасково и основным дорогам. Все производственные здания построены в соответствии с законом и имеют надлежащую документацию. Собственный источник водоснабжения и электроснабжения для промышленных нужд, что обеспечивает снижение эксплуатационных расходов и независимость. Сочетание жилых и промышленных помещений, предоставляющее возможность жить и работать в одном месте или реализовать выгодную инвестицию.