Описание:

С АКТ 14! БЕЗ КОМИСИОН! Агенция ОРБИТА предлага за продажба 3-стаен апартамент в елитния жилищен комплекс Belgravia Apartments , състоящ се от четириетажна жилищна сграда с магазини и две нива подземни гаражи, както и богато озеленен парк за отдих и детска площадка. Предлагаме на вниманието ви АПАРТАМЕНТ на трети етаж, със застроена площ от 115.55 кв.м., състоящ се от: антре, баня с тоалетна, мокро помещение, 40 кв.м. дневна с трапезария и кухненски бокс, лоджия, спалня със самостоятелна баня с тоалетна и втора спалня. Изложението е двустранно, като дневната и лоджията са на юг с прекрасна панорама към Витоша, двете спални са на север. Прилежащи части: 2.02% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 20.50 кв.м. Склад на етаж -2 с площ от 6 кв.м. 1.08% идеални части от УПИ равняващи се на 46 кв.м. Предлага се и опция за закупуване на Двоен гараж на етаж -2 със застроена площ от 64.19кв.м., заедно с идеални части равняващи се общо на 132 кв.м., както и 1% идеални части от УПИ равняващи се на 43.07 кв.м. Гаражът е оборудван с автоматична секционна гаражна врата NOVOFERM, трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядна станция за електромобил. Настилката е шлайфан и полиран бетон, рампата е с подгряване. Цена 100 000 евро без ДДС. ОБЩИ ЧАСТИ: Луксозни общи части с настилка от екзотичен мрамор Dyno и високоустойчив мокет в предверията пред апартаментите, стени с винилови тапети и тавани с корнизи и скрито осветление. За лобито 110 кв.м. е предвидена настилка от екзотичен мрамор, MDF ламперии, напълно обзаведен и оборудван кък за отдих и срещи с камина и мека мебел, както и рецепция. Асансьорната уредба е SCHINDLER. ГРАФИК НА СТРОИТЕЛСТВОТО: с Акт 14 от декември 2024г., очаквано въвеждане в експлоатация м. СЕПТЕМВРИ на 2026г. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Комплексът се намира в район Витоша на двупосочната асфалтирана улица Георги Райчев, в местността Витоша ВЕЦ Симеоново зона с преобладаващо ново строителство, тиха и комфортна среда на живот. Бързият автомобилен достъп до бул. Симеоновско шосе и бъдещото продължение на ул. Ангел Каралийчев, осигуряващо директна връзка до бул. Черни връх, правят локацията с бърза комуникация до редица обществено-обслужващи обекти, както и до центъра на града. И екстрата която ще превърне комплекса в предпочитан избор е три минутно пешеходно разстояние да предстоящата за изграждане нова Метростонция на линия 2. В радиус от 5-10 минути пеша на разположение са редица частни и общински детски градини, училища, университети, супермаркети и аптеки. СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна. Тухлените зидарии са WIENERBERGER Porotherm, като всички гранични стени между апартаментите са с двоен зид с пълнеж от 2 см.каменна вата за по-добра топло и шумоизолация. Оформянето на фасадите е с вентилируема конструкция и топлоизолация от каменна вата с облицовки и орнаменти от естествен камък варовик с минимална дебелина 3 см. Стените и таваните са предвидени до етап машинно положена фина гипсова мазилка BAUMIT RATIO 1000, а настилките машинно положена циментопясъчна замазка. Висок клас алуминиева дограма -REYNAERS с троен стъклопакет. Отоплението и охлаждането на сградата е предвидено на ГАЗ, с положени серпентини за подово отопление в зоната на дневната, коридора и баните и прокарани изводи за радиатори и климатични системи. Всички Електро инсталации са в степен на завършеност до ключове и контакти SCHNEIDER ELECTRIC. Висококачествена входна блиндирана врата GASPEROTTI; ВиК инсталациите са предвидени в степен на завършеност до тапа. ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС! Агенцията предлага и съдействие за кредитиране. За повече информация и огледи водещ офертата е Силвия Димитрова 0888504830 /оферта 29/