Описание:

Къща за продажба в България –до река Искър, голям двор, гараж и собствен кладенец в историческата местност „Калето“ Продавам двуетажна къща с традиционна българска възрожденска архитектура, разположена в местността „Калето“ в село Чомаковци, на около 5 км от град Червен бряг. Имотът съчетава характерна архитектура, просторен двор, собствен водоизточник и местоположение непосредствено до река Искър. Подходящ е за купувачи, които търсят семеен дом, ваканционен имот или възможност да създадат свое спокойно място за отдих сред природата. ПРОСТОРЕН ДВОР, ГРАНИЧЕЩ С РЕКА ИСКЪР Съгласно документите за собственост парцелът е с площ приблизително 1740 м². Къщата е разположена в северната част на имота, а дворът се простира на юг до река Искър. Равният терен предлага пространство за озеленяване, овощни дървета, почивка и разнообразни дейности на открито. Имотът се намира на повече от 5 метра над нивото на реката. При покачване на водата тя се разлива на юг, към Червен бряг, където теренът е по-нисък от този в района на селото. Дърветата и естествената растителност по речния бряг създават зелена и уединена атмосфера. През лятото листната маса частично скрива реката, докато през есента, зимата и пролетта гледката към водата е значително по-открита. ТРАДИЦИОННА БЪЛГАРСКА КЪЩА С ХАРАКТЕР Къщата е двуетажна, с приблизително 85 м² застроена площ на етаж. Отличава се с традиционна българска възрожденска архитектура, характерна фасада, каменни основи и тераса с изглед към двора. Първият етаж е частично вкопан в терена, приблизително на един метър под нивото на земята, като прозорците са на нивото на терена. Основите са изградени от бели правоъгълни каменни блокове, оформени ръчно, които се издигат приблизително на един метър над околния терен. Къщата се нуждае от ремонт, което дава възможност на новия собственик да запази традиционния ѝ характер и същевременно да я модернизира според собствените си идеи и предпочитания. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО Първият етаж включва баня с тоалетна, спалня, голяма трапезария, просторна кухня и килер. Вторият етаж се състои от дневна, коридор, две спални и тераса. Високото таванско пространство предлага възможност за обособяване на допълнителна използваема площ. Покривът над съществуващата тераса също може да предостави възможност за изграждане на още една тераса на нивото на тавана, с изглед към двора и реката. Помещението над банята би могло да се използва за допълнителна баня или друго функционално пространство. ГАРАЖ, СКЛАД И ДОСТЪП ДО ИМОТА По западната стена на къщата са разположени прилепен гараж и съседно складово помещение. Голям входен портал от източната страна осигурява достъп за автомобили. По северната граница на имота минава общински път, към който парцелът има приблизително 20 метра лице. Пътят се поддържа от общината, осигурява достъп до професионалната гимназия по земеделие и остава проходим дори в периоди, когато други пътища в района може да са труднопроходими. В документите за имота са описани две селскостопански постройки, които наскоро са премахнати. Наличието им в документацията може да бъде от значение при проучване на възможността за повторното им изграждане. ЕЛЕКТРИЧЕСТВО, СОБСТВЕН КЛАДЕНЕЦ И ОВОЩНИ ДРЪВЧЕТА Имотът разполага с електричество и електрическа инсталация, септична яма и собствен кладенец, който остава пълен с вода през цялата година. Собственият водоизточник е особено полезен за поддържането на градината. Външните стени на къщата от северната, източната и западната страна са с 10 см външна топлоизолация. В двора има няколко овощни дървета, включително дрян, бадем, зарзала, черница и слива. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И МЕСТНА ИСТОРИЯ Чомаковци се намира на около 5 км от Червен бряг. В селото има удобства за ежедневните нужди, включително магазини, детска градина, училище до осми клас, професионална гимназия по земеделие, лекар, стоматолог и бензиностанция. Местността „Калето“ е свързана с древни времена и местни исторически предания. Районът около Червен бряг има богато минало, със сведения за тракийски селища, римски селища и древни пътища. Историческите изследвания сочат също, че през по-широкия район е преминавал римски път, свързващ Монтана с Мелта, днешния Ловеч. Местни съседи разказват, че при изкопни работи са намирали стари монети и останки, наподобяващи подова настилка, на дълбочина около два метра. Тези сведения не са потвърдени като доказателство за археологически обект, но са част от местните предания и историческия облик на района. РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТА И ФЪН ШУЙ Къщата се намира в северната част на парцела и е ориентирана на юг, към двора и реката. На юг пространството се отваря към водата, която е на повече от пет метра под нивото на имота. На север селото и естествените възвишения създават по-защитена обстановка. Според принципите на фън шуй водата символизира движение, жизненост и благополучие, като значението ѝ се влияе и от разположението на дома спрямо околната среда. СОБСТВЕНОСТ И ПОТЕНЦИАЛ За имота има нотариален акт и, доколкото ми е известно, той е свободен от тежести. Къщата е отгледала ценни за времето си хора. Повече информация е налична при сериозен интерес от страна на купувачи. Това е имот за хора, които ценят традиционната българска архитектура, просторния двор, близостта до реката и възможността да възстановят и развият къща със собствен характер. Продажна цена: 180 000 евро.